Недвижимость в Крыму. Есть ли жизнь за пределами Южного берега?

Недвижимость на Крымском полуострове в большинстве случаев решает три главных вопроса:

- место для поездки на курорт;
- инвестирование;
- счастливый и заслуженный отдых после шума и суеты мегаполисов или тяжёлой работы в далёких и холодных регионах.

Исходя из этого и формируются критерии выбора крымской квартиры или дома.

Безусловно, для всех перечисленных вариантов идеальным местом выглядит ЮБК. Но есть и другие направления, на которые мы рекомендуем обратить внимание.

Евпатория и Саки

Первое, что приходит на ум о западном регионе – это песчаные пляжи, детские лагеря, грязелечебницы и дикий отдых на прибрежной полосе. Но сегодня западное побережье Крыма – это ещё и единственный регион, где реализуются масштабные федеральные проекты «Золотые пески России» и «Крымская Ривьера». Под такими амбициозными названиями на полуострове создадут беспрецедентные по своим масштабам рекреационные кластеры уже в ближайшее десятилетие. Если вы задумываетесь о покупке недвижимости на западном побережье Крыма – именно сегодня это неплохое инвестиционное вложение в будущее.

Керчь

Город двух морей, в большей степени промышленный, нежели курортный. По плотности застройки на данный момент Керчь уступает другим регионам полуострова. Покупка недвижимости здесь может стать выгодным решением для тех, кто планирует переезд на полуостров с целью поиска работы. В настоящее время город активно развивается благодаря модернизации судостроительных заводов и других промышленных предприятий, что приводит к созданию новых рабочих мест. Этот процесс, безусловно, привлекает новых специалистов и работников, что, в свою очередь, формирует спрос на жильё.

Рынок недвижимости Керчи адаптируется к этим изменениям. В условиях увеличивающегося потока людей, ищущих жильё, можно наблюдать развитие предложений в среднем ценовом сегменте. Это значит, что потенциальные покупатели смогут найти доступные варианты жилья, соответствующие их финансовым возможностям.

Не стоит забывать и о географической приближённости Керчи к материковой части страны.

Севастополь

Особенный город во всех отношениях. Хоть он и находится на Крымском полуострове, это отдельный регион РФ, со своими законами и границами. Как Москва или Санкт-Петербург. А с точки зрения своей хозяйственной деятельности он больше похож на Керчь, нежели расположенные по соседству классические южные курорты. Здесь огромное количество промышленных предприятий, активно функционирует порт, также в Севастополе находится база Черноморского флота.

Всё это сводит к минимуму наличие пляжей непосредственно внутри города. Большинство зон для купания расположены за пределами центра.

При этом в 2024 году Севастополь стабильно держал высокую планку по продаже жилья. Причём как в новостройках, так и на вторичном рынке. Всё благодаря качественной инфраструктуре, мягкому климату, развитию производств и серьёзной культурной составляющей (занимающей, пожалуй, лидирующие позиции на всём полуострове). Основной покупатель – молодые семьи, приобретающие недвижимость для постоянного проживания, молодые специалисты, военнослужащие.

Феодосия и Судак

Перераспределение туристических потоков и повышение транспортной доступности вдохнули новую жизнь в населённые пункты восточного Крыма. Туристов здесь становится больше, что даёт толчок к развитию региона. Самый выразительный тому пример – стремительное разрастание арт-кластера «Таврида».

Богатство истории и природы в Судаке и Феодосии никогда не подвергалось сомнению, а вот ярко выраженная сезонность и недостаточно развитая инфраструктура – пока ещё в списке трудностей, с которыми сталкивается восточное побережье.

Один из главных плюсов недвижимости здесь – её относительная доступность.

В любом случае, несмотря на все свои особенности, Крым продолжает манить отдыхающих. На Крымском мосту собираются пробки из желающих попасть на полуостров. Да, последние события изменили туристические потоки, но незначительно. В общей же ситуации по Крыму сильных провалов нет, смещается лишь акцент от одних городов к другим, либо к прибрежным посёлкам.