Покупка квартиры в Крыму. Какие вопросы нужно задать себе перед сделкой?
Покупка квартиры – очень серьёзное событие в жизни человека. Вне зависимости от того, совершает он покупку впервые или сталкивался с этим ранее. И прежде чем приступить к поиску недвижимости, необходимо задать себе один краеугольный вопрос. Именно с него начинается путь к выбору и последующей покупке.
Какая у вас цель?
Чтобы ваши ожидания оправдались, и сделка была выгодной (по всем критериям), чётко определитесь, зачем вам нужна квартира, с какой целью вы её покупаете. Да, именно от такой, казалось бы, банальности зависят все ключевые параметры будущего жилья.
Квартира для постоянного проживания
Если вы приобретаете квартиру для постоянного проживания, нельзя ограничиться лишь собственными интересами. В таком случае необходимо выписать потребности каждого из членов семьи, включая ваших детей и родителей. И цена здесь уже играет не такую роль, как ценность. Если, например, квартира соответствует всем заявленным параметрам (расположение, дорога на работу и учёбу, бытовая и социальная инфраструктура, наличие паркинга, необходимого досуга и т.д.), за неё можно заплатить большую цену, даже выше рыночной.
Ведь эмоции после покупки рано или поздно улягутся, и рутинная обыденность даст понять – всё ли вы учли, покупая эту недвижимость. Не проработав детально свои истинные потребности, вы рискуете столкнуться с отсутствием комфорта. Да, это понятие у всех разное – кто-то любит центр города и постоянное движение, а кто-то предпочитает загородный формат – но каждый хочет после покупки почувствовать и насладиться именно этим, своим собственным комфортом.
Итак, при покупке квартиры для постоянного проживания всей семьи строго обозначьте главные потребности и задачи, которые нужно будет ежедневно решать, и соотнесите их с параметрами будущего жилья.
Квартира для отдыха
Ещё одна базовая цель покупки квартиры – это приобретение курортной недвижимости, жилья для отдыха. Такое себе «гнёздышко», желательно на берегу моря. Сюда вы будете приезжать за релаксом на длительные выходные или в отпуск. И как бы сладко не звучала эта цель, при её реализации тоже понадобится холодный расчёт.
Например, на Южном берегу Крыма нужно учитывать не только близость к морю, но и по какому рельефу вам предстоит до него добираться. Да, это могут быть условные 300 метров, однако с 30-градусным подъёмом/спуском. Доступность к морю пешком или на транспорте – важнейшее условие. Это же касается парковочного пространства, наличия бытовой инфраструктуры и планов по будущему освоению прилегающей к вашей недвижимости территории.
Кроме того, оцените, насколько легко вам будет продать эту квартиру (поможет небольшой анализ рынка в данной локации и сравнение цен с недвижимостью в других курортных районах), а также обратите пристальное внимание на планировку (при возможности спланировать изолированную спальню остановите свой выбор на этом варианте, а не квартире-студии).
На всякий случай проанализируйте стоимость длительной и посуточной аренды квартир в данной локации – как быстро вы сможете сдать недвижимость в аренду и по какой цене.
Квартира для детей
Здесь нужно постараться не решать за них, где им будет лучше жить, а всё-таки учесть основные потребности. В противном случае от покупки придётся избавляться за ненадобностью, что чревато убытками. Если же определить все нюансы будущей жизни не удаётся (ввиду возраста ребёнка), лучше будет выбрать наиболее ликвидный вариант, который в случае изменения планов можно быстро продать без потерь.
Таким образом, простой вопрос «какая цель покупки квартиры» играет ключевую роль, позволяя полноценно реализовать ваши истинные потребности.