Ремонт квартиры для сдачи в аренду: рекомендации

Реализация таких проектов делится на два типа – квартиры для краткосрочной и долгосрочной аренды, которые, правда, не имеют кардинальных отличий между собой. Единственное, к чему нужно быть готовым заказчику – это частота, с которой ему придётся переделывать ремонты. Так, при первом варианте клиент должен понимать, что косметический ремонт его ждёт каждый год. При сдаче квартиры в долгосрочную аренду доработки будут минимальными, и производить их нужно будет реже – примерно раз в 5 лет.

В остальном рекомендации по ремонту квартир, которые предназначаются для сдачи в аренду, следующие:

- столешницы и мебельные фасады предпочтительнее делать из ДСП и без лишних изысков;
- на полу применять не паркет или ламинат, а плитку;
- плитка в санузле может быть не до потолка – часть стены может быть выкрашена;
- стулья, столы и другая отдельностоящая мебель должна быть прочной и надёжной – прекрасно подойдут изделия из металла;
- не стоит реализовывать в квартирах сложные технические узлы и принимать непростые дизайнерские решения;
- на стенах практичнее применять обои, а не покраску. В случае порчи проще переклеить часть обоев, нежели перекрашивать всю стену;
- в плане дизайна проект лучше наполнять минимальным количеством декоративных элементов. Главное – чтобы они отличали конкретное помещение от других, и этого будет вполне достаточно;
- не обязательно использовать приточно-вытяжную вентиляцию и заказывать полновстраиваемые или дизайнерские отопительные приборы;
- материалы лучше заказывать с запасом – плитку, напольное покрытие, светильники, обои. Это позволит что-то заменить или исправить максимально быстро;
- можно отказаться от установки посудомоечной машины.

Отдельный пункт – это количество осветительных приборов. Чем больше в квартире будет групп включения, тем чаще их будет использовать тот, кто арендует помещение. И не думать при этом, сколько это может стоить.

Ещё один важный момент – это уборка помещений. Она должна быть быстрой и удобной. В подобных интерьерах лучше использовать минималистичные формы. Например, размещение классической люстры существенно увеличит количество времени, требуемого на уборку.

Смотреть интервью с руководителем группы компаний «ДКО» Павлом Хорищенко на эту тему – по ссылке.

Больше интересного – в нашем Телеграм-канале «Ремонт по-крымски».