Риски отделки white box

Многие крымские застройщики предлагают к покупке квартиры с выполненной черновой отделкой – оштукатуренными стенами и залитой черновой стяжкой пола. Стандартный для новостроек полуострова white box. Для заказчика (покупателя) это выглядит как существенная экономия на дальнейшей отделке и скорости проведения ремонтных работ.

Однако, здесь есть и подводные камни, которые могут привести к существенным расходам при их исправлении, поскольку эти работы невозможно проверить в черновой отделке:

- не выполнены работы по пароизоляции оконно-дверных блоков, что может привести к нарушению их герметичности. Как следствие – на откосах появляются плесень и промерзания.

- не выполнена шумоизоляция под стяжкой = жалобы от соседей.

- из-за того, что стяжка залита высоко – нет возможности уложить тёплый пол, или не проходит по высотам толстая паркетная доска.

- нет возможности проверить качество кладки стен (швы и непосредственно сам материал), а также наличие усилений и антикоррозионной защиты стальных усилений стен (может проявиться ржавчина через штукатурку).

- со временем возможно растрескивание штукатурки, так как в качестве работ тоже нельзя удостовериться.

- оконно-дверные блоки установлены с нарушениями (отклонения по вертикали, нарушение креплений), что может приводить к их заклиниванию и появлению дефектов конструкции (трещин).

В целом отделка white box позволяет недобросовестному застройщику спрятать собственные огрехи при проведении работ, что в будущем грозит затратными мероприятиями по их устранению.

Комментарий по теме даёт один из прорабов нашей компании Андрей Веселов.

Больше интересного – в нашем Телеграм-канале «Ремонт по-крымски».