Сколько стоит квадратный метр ремонта в Крыму?

Едва ли не самый популярный вопрос. И почти всегда в ответ вы услышите, что оценивать стоимость проекта таким образом не совсем корректно, поскольку важно понимать – что в этот квадратный метр будет входить. А для этого нужно иметь на руках план квартиры с расстановкой мебели, указанием типа отделки стен, видом потолков, типом напольного покрытия и т.д.

При этом многие исполнители действительно ориентируют заказчика по стоимости ремонта за квадрат. Но тут важно помнить, какую бы цену вам не назвали, не имея планировочного решения и не делая предварительного просчёта – за названную сумму точно придётся выйти. Бывает, что заказчику даже специально озвучивают заниженные цены, чтобы завести его в проект, а потом регулярно выкатывать дополнительные сметы.

Стоимость ремонта за квадрат может оказаться неправильной даже тогда, когда у вас есть дизайн-проект – но сделанный по плану БТИ. Выполняя проект по габаритным размерам, его приходится серьёзно адаптировать после фактического замера помещений. Что, естественно, влечёт за собой изменение количества материалов.

Когда же у вас есть дизайн-проект, составленный по факту замеров, этого достаточно, чтобы просчитать стоимость квадратного метра вашего ремонта. Как в таких ситуациях действуем мы? Первое – готовим планировочное решение. Состоит оно из двух чертежей – плана с фактическими размерами помещений и плана размещения всей мебели. Планировочное решение готовится на базе технического задания, которое заполняет клиент, где он указывает все свои пожелания относительно будущего проекта.

После получения планировочного решения и перед тем, как приступить к созданию дизайн-проекта, мы делаем предварительный расчёт по основным позициям, которые будут использованы в проекте. Это все ключевые лицевые материалы – сантехника, плитка, мебель, двери, свет, встроенная мебель, отделочные работы, кондиционеры и текстиль.

По этим, условно самым дорогостоящим позициям, на базе планировочного решения и технического задания по пожеланиям клиента делается предварительный просчёт. И затем, уже делая дизайн-проект, мы ориентируемся на эти суммы. Например, если на плитку было заложено 500 000 рублей, мы выбираем фабрики, которые предлагают соответствующие этой сумме варианты.

В среднем полная реализация проекта, вместе с черновыми и чистовыми материалами, шторами, техникой, мебелью, по принципу «входи и живи» стоит от 80-100 тысяч рублей за квадратный метр. Речь идёт о высококачественных работах и фабриках.

Если говорить о стоимости ремонта за квадратный метр без лицевых материалов, с натяжным потолком и минимальным применением розеток и выключателей (с учётом наличия в квартире стяжки и штукатурки) – цена стартует от 26 000 рублей за квадратный метр. Если в квартире нет стяжки – от 28 000-29 000 рублей. Если нет ни стяжки, ни штукатурки – от 33 000-34 000 рублей за квадратный метр. Это все виды работ без лицевых материалов при наличии в доме централизованного отопления.

Кстати, если во всей квартире используется гипсокартонный потолок, то общая сметная стоимость отделочных работ становится выше на 15-20% – за счёт материалов и видов работ.

Важно помнить, что при дизайнерском ремонте, когда используются комбинированные элементы, любой просчёт делается индивидуально.

Больше интересного – в нашем Телеграм-канале «Ремонт по-крымски», а также Rutube-канале.